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買房還是租房?這個問題讓無數(shù)“剛需”們糾結(jié)不已。但專家坦言，“買房不如租房”觀念在未來5至10年或成主流。公租房的需求也逐漸越來越大，公租房提供了長期穩(wěn)定居住的保障性住房，為新就業(yè)人員解決了住房問題。國家保障房的建設(shè)加快，公租房項目也大量的投入使用。同時有些公租房提供家具的固定配套，但在一定程度上給租戶帶來了不便。

　　上海作為一個**都市，外來人口人數(shù)眾多，成分復(fù)雜，流動性大，而上海市的外來人口98.2%租住在公租房，加上房價的上漲，這讓更多低收入流動人口對于買房只能望而卻步。因此，租賃市場得到了飛速發(fā)展。公租房管理一直是上海市搞好社會治安的難點，是市民關(guān)注的熱點，加強公租房管理，維護好社會治安，成為當下迫切需要解決的問題之一。

　　公租房管理的現(xiàn)狀

　　1、公租房底數(shù)不祥，情況不明

　　2、公租房人口的不定向流動

　　3、公租房存在嚴重的安全隱患。

　　4、公租房區(qū)域不集中

　　5、公租房基層管理不健全

　　公共租賃住房門鎖智能系統(tǒng)簡介

　　公共租賃住房門鎖智能管理系統(tǒng)，通過硬件前端鎖管系統(tǒng)，軟件后端操作系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)自主中端數(shù)字系統(tǒng)，達到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò)化管理。使企業(yè)達到規(guī)?；?，連鎖化發(fā)展。

　　功能優(yōu)勢

　　1.租住人員信息及時統(tǒng)計

　　系統(tǒng)可實現(xiàn)遠程采集報送租住人員信息，人員只要在系統(tǒng)分配區(qū)域內(nèi)，使用門鎖系統(tǒng)，都可遠程獲取信息，不需要有專門的登記人員上門查看。

　　2.系統(tǒng)智能收取房租,水電費

　　公租房的人口不流動性造成房屋拖欠或者拒交現(xiàn)象，而公租房系統(tǒng)可實現(xiàn)監(jiān)管房租、水電費的收取。若逾期未繳納，系統(tǒng)以短信形式告知住戶，系統(tǒng)控制門鎖自動鎖死;收到費用，門鎖恢復(fù)正常使用。

　　3.遠程控制門鎖，省去看房人力成本

　　公租房的區(qū)域分散性，使得有大量公租房的房東無法集群化管理，需配置大量人力成本，而公租房系統(tǒng)可在房客看房時，無需人工帶領(lǐng)，房東可遠程控制門鎖開關(guān)，省去帶人看房。

　　4.提供住戶方便性，實現(xiàn)智能化管理。

　　大量的房客總會遇到掉鑰匙情況，房東遇到類似情況總是需要去送鑰匙，使用公租房管理系統(tǒng)，房東可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開鎖，授權(quán)開啟時間段，節(jié)省人工送門卡的麻煩，或者授權(quán)身份是開鎖，設(shè)置租賃時間段控制。

　　5.加強公租房安全管理

　　公租房系統(tǒng)可配合公安機關(guān)掌握租住人員基本和流動信息，例如有過犯罪記錄的人員，開啟門鎖可直接發(fā)送信息至公安部門，有效的維護了社會安全。

　　公共租賃房門鎖及管理系統(tǒng)優(yōu)勢遠遠不止于此，配合公租房的要求，也會開發(fā)更多有利的方案，從而真正為公租房管理人員帶來便利，也加速和諧社會的發(fā)展。

　　**案例

　　上海公租房服務(wù)系統(tǒng)管理案例

　　背景介紹：

　　上海作為一個**都市，外來人口人數(shù)眾多，成分復(fù)雜，流動性大，而上海市的外來人口98.2%租住在公租房，加上房價的上漲，這讓更多低收入流動人口對于買房只能望而卻步。因此，租賃市場得到了飛速發(fā)展。公租房管理一直是上海市搞好社會治安的難點，是市民關(guān)注的熱點，加強公租房管理，維護好社會治安，成為當下迫切需要解決的問題之一。

　　實現(xiàn)效果：

　　1.輕松統(tǒng)計入住人員信息 通過管理系統(tǒng)，門鎖開啟記錄，自動查詢?nèi)藛T入住信息。

　　2.智能看房 遠程實現(xiàn)租客看房，一次性密碼開啟，省去大量人力成本。

　　3.居住證、身份證授權(quán)開門 租戶使用授權(quán)的東莞居住證或個人身份證即可開啟門鎖。

　　4.房屋水電按時收取 系統(tǒng)管理，房租收取期間短信提示，逾期未繳自動鎖門。

　　5.安防管理 外來人口信息可隨機發(fā)送給公安機關(guān)，配合公安機關(guān)犯罪記錄調(diào)查。

　　6.提升公租房入住率 有序的管理，安全的房屋管理系統(tǒng)，讓住戶享受的便捷，給房東提供了便利，大大提升了入住率。